Kompendium Immobilien-Projektentwicklung

Der Versuch, den Gesamtablauf der Immobilien-Projektentwicklung darzustellen ist nicht neu. Mit diesem Buch wird versucht zwei „Sichten“ auf seinen Gegenstand zu kombinieren. Üblicherweise werden Immobilienprojekte als Prozessablauf dargestellt, der die technischen Anforderungen des Bauprojektmanagements mit denen der Grundstücks-, Vermietungs-, Transaktions- und Kapitalmärkte kombiniert. Andererseits sind sie temporäre Organisationen, die in natürlichen, sozialen, wirtschaftlichen und politischen Umwelten agieren. Aus beiden Perspektiven zielt „Property Development“ auf Wertschöpfung, die sich in der Gestaltung eines nutzungs- und vermarktungsfähigen Produkts materialisiert. Deshalb müssen ein Prozessmodell, das alle notwendigen Vorgänge, ihren Ablauf und ihre Verflechtung beschreibt und ein Kooperationsmodell, das die Art und Weise der Zusammenarbeit der involvierten Akteure aufzeigt, verknüpft werden.

Das Buch will viele erreichen, richtet sich aber zuerst an jene, die selbst in der Immobilien-Projektentwicklung arbeiten oder sich die dafür notwendigen Kenntnisse aneignen wollen. Aus deren breiter Perspektive ist es verfasst und unterscheidet sich darin von Abhandlungen, die Projekte allein aus der Sicht von Planern, Bauunternehmen oder Investoren betrachten. Es soll zeigen, wie die temporäre Organisation Projekt „tickt“, wo seine Dynamik liegt und worin seine Sensitivität besteht. Daraus ergeben sich Einsichten, die auch Asset Manager, Architekten und Stadtplaner, Bauamtsleiter, selbst kritische Stakeholder interessieren dürften. Die Lektüre soll für Insider lohnend und dennoch für Novizen verständlich sein. Es soll die wissenschaftliche Diskussion anregen und trotzdem für den Praktiker handhabbar bleiben. Nicht zuletzt wurde es für die Studenten der Immobilienwirtschaft, der Architektur und des Bauingenieurswesens geschrieben.