Bewertung des Grundvermögens und Besteuerung 2023

Die 36. Auflage dieses Praktiker-Handbuchs enthält in bewährter Art und Weise alle aktuellen Gesetzestexte und wesentlichen Verwaltungsanweisungen sowie Urteile des Bundesfinanzhofs im Zusammenhang mit der Grundsteuer sowie der Bewertung des Grundvermögens für Zwecke der Grundsteuer, der Erbschaft- und Schenkungsteuer sowie der Grunderwerbsteuer.

Infolge der Entscheidung des Bundesverfassungsgericht vom 10. April 2018 zur Verfassungsmäßigkeit der Einheitsbewertung hat der Bundesgesetzgeber das Grundsteuer- und Bewertungsrecht in den Jahren 2019 bis 2021 umfassend neu geregelt. Die Länder erhielten verfassungsrechtlich die Möglichkeit, abweichende landesrechtliche Regelungen für die Grundsteuer zu treffen. Das Praktiker-Handbuch stellt in diesem Zusammenhang alle Gesetzestexte und wesentlichen Anwendungserlasse der obersten Finanzbehörden der Länder zum Grundsteuer- und Bewertungsrecht (einschließlich der abweichenden landesrechtlichen Regelungen) zur Verfügung.

Im Wege des Jahressteuergesetzes 2022 vom 16. Dezember 2022 wurden die Vorschriften der Grundbesitzbewertung für Zwecke der Erbschaft- und Schenkungsteuer sowie der Grunderwerbsteuer für alle Bewertungsstichtage nach dem 31. Dezember 2022 insbesondere an die Immobilienwertermittlungsverordnung vom 14. Juli 2021 angepasst. Neben den gesetzlichen Änderungen berücksichtigt dieses Praktiker-Handbuch auch bereits die gleich lautenden Erlasse der obersten Finanzbehörden der Länder vom 20. März 2023 zur Anwendung der Vorschriften für die Bewertung des Grundvermögens im Sechsten Abschnitt des Zweiten Teils des Bewertungsgesetzes in der Fassung des Jahressteuergesetzes 2022 (AEBew JStG 2022).

Darüber hinaus enthält das Praktiker-Handbuch die wichtigsten Vorschriften zur Verkehrswertermittlung von unbebauten und bebauten Grundstücken auf der Grundlage des Baugesetzbuchs, wie z. B. die Immobilienwertermittlungsverordnung vom 14. Juli 2021.

Das Handbuch schafft somit eine solide Grundlage, um alle Bewertungsaufgaben zu bewältigen, die sich bei der steuerrechtlichen Bewertung des Grundvermögens bzw. der Verkehrswertermittlung von unbebauten und bebauten Grundstücken in der Praxis stellen