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Dr. Alexander Jänecke, René Dubois

Immobilientransaktionen

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08.05.2025 | Online

 

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Ziel

Ob der Immobilienmarkt boomt oder schwächelt, Chancen und Risiken einer Transaktion hängen nicht zuletzt von einer zielführenden Vertragsgestaltung ab. Um Risiken bereits beim Vertragsschluss zu erkennen, müssen jedoch auch die zivilrechtlichen Fallstricke und die neuesten Urteile bekannt sein.

Unser Seminar nimmt die Kaufvertragsgestaltung beim Asset- und Share-Deal in den Fokus und zeigt Ihnen, worauf bei Mietverträgen sowohl bei der Gestaltung wie auch im Transaktionsprozess zu achten ist. Die Referenten gehen hierbei auf die vertraglichen Brennpunkte bei Immobilientransaktionen und die aktuellen Urteile ein und bieten erprobte Lösungsmodelle an.

Inhalt

Vertragsgestaltung eines Asset-Kaufvertrags

  • Einzelkaufvertrag vs. Portfolio-Kaufvertrag
  • Umfang des Beurkundungserfordernisses
  • Versteckte Wirksamkeitshürden
  • Belastung des Kaufgegenstands als Dealbreaker?
  • Identifizierte Mängel und deren Handhabung
  • Maßgeschneidertes Haftungsregime vs. gesetzliche Gewährleistung
  • Die Fälligkeitsvereinbarung und ihre Tücken
  • Finanzierung des Kaufpreises
  • Beschädigung des Kaufgegenstands zwischen Beurkundung
    und Gefahrenübertragung
  • Verkauf in der Zwangsversteigerung
  • Verkauf durch Insolvenzverwalter

Vertragsgestaltung eines Share-Kaufvertrags

  • Grundstrukturen des GmbH- und KG-Anteilskaufvertrags
  • Kaufgegenstand: Unterschiede zwischen GmbH und KG
  • Kaufpreis: Grundlagen, Ermittlung und Absicherung
  • Conditions Precedent, Closing Actions und/oder Closing Conditions?
  • Typisches Gewährleistungsregime beim Share Deal
  • Formerfordernisse

Vertragsgestaltung eines Mietvertrags

  • Schriftform
  • Schriftformheilungsklauseln – Nach aktueller Rechtsprechung noch wirksam?
  • § 566 BGB und seine Geheimnisse
  • Mieterdienstbarkeit – Was ist mit Blick auf einen Verkauf zu beachten?
  • Double Net vs. Triple Net
  • Einzelhandelsmietvertrag
  • Wohnraummietvertrag
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