Stadtumbau in Deutschland
Rückläufige Einwohnerzahlen und gesellschaftliche Veränderungsprozesse verursachen nicht nur in ostdeutschen Städten zunehmend hohe Leerstände. Durch den Stadtumbau soll diesen Entwicklungen entgegengewirkt werden.
Der Goldschmidt/Taubenek
beantwortet Praktikern alle wichtigen Fragen zum Stadtumbau und damit zu Recht, Management und Finanzierung. Das griffige Handbuch zum Stadtumbau behandelt alle wichtigen Themen:
■ Stadtumbaumanagement:
Wandel der Planungskultur und Fortentwicklung zum Stadtentwicklungsmanagement und zur strategischen Planung
Handlungsfelder im Stadtumbau
Akteure des Stadtumbaus und ihre Handlungsmuster
Wesen des Stadtumbaumanagements
Organisation des Stadtumbauprozesses
Gestaltungsmittel des Stadtumbaumanagements
■ Rechtsgrundlagen für den Stadtumbau:
Städtebaurechtliche Grundlagen
Förderrechtliche Grundlagen
Weitere rechtliche Grundlagen des Stadtumbaus
■ Stadtumbau als Planungsprozess:
Städtebauliches Entwicklungskonzept
Bauleitplanung
Auswirkungen städtebaulicher Veränderungen auf die Zulässigkeit von Vorhaben
Weitere stadtumbaurelevante Planungen
■ Vorbereitung des Stadtumbaus:
Kommunikative und organisatorische Vorbereitung
Strategische und konzeptionelle Vorbereitung
Weitere Maßnahmen
■ Steuerung des Stadtumbaus:
Konsensuale Steuerungsmöglichkeiten
Hoheitliche Steuerungsmöglichkeiten
■ Prozessbeobachtung:
Stadtumbaukataster
Stadtumbaumonitoring
■ Operative Umsetzung des Stadtumbau-Konzepts:
Allgemeine Zielsetzung
Kommunikative Steuerung
Ablaufsicherung
Fortschreibung des städtebaulichen Entwicklungskonzeptes
Aufstellung von Bebauungsplänen
Aufstellung und Fortschreibung weiterer Pläne
Lastenausgleich
Wertermittlung
Brachflächenmanagement
Zwischennutzungen
Bestandsentwicklung und Aufwertung
Rückbaumaßnahmen
Sicherungsmaßnahmen an Gebäuden
Bodenmanagement
Abschluss
■ Infrastrukturmanagement:
Anpassung der technischen Infrastruktur
Rechtsfragen bei der Anpassung der leitungsgebundenen technischen Infrastruktur
Rechtsfragen bei der Anpassung der Verkehrsinfrastruktur
Auswirkungen von Stadtumbaumaßnahmen auf die Refinanzierung von Infrastruktureinrichtungen im öffentlichen und privaten Bereich
Kooperation auf der Grundlage eines Rahmenvertrages und Förderung
Soziale Infrastruktur
Betriebswirtschaftliche Aspekte des Stadtumbaus aus Sicht der Versorgungsunternehmen
■ Immobilienmanagement und -wirtschaft:
Der Immobilienmarkt
Managementaufgaben der Immobilienwirtschaft im Rahmen des Stadtumbaus
Sonderproblem: Einbeziehung privater Eigentümer in den Stadtumbau
■ Finanzierung und Förderung:
Förderrechtliche Regelungen
Altschuldenentlastung in den neuen Ländern
Erhöhte steuerliche Absetzung bei Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
Weitere Fördermöglichkeiten
Finanzierung durch den Eigentümer
Maßnahmen-, Kosten- und Finanzierungsübersicht
Die Autoren
sind Bürgermeister Dr.-Ing. Jürgen Goldschmidt und Rechtsanwalt Olaf Taubenek.
Geschrieben für
Kommunen, Bauaufsichtsbehörden, Planungsbüros, Bauingenieure, Architekten, Projektmanager, Richter, Rechtsanwälte sowie alle, die fundierte Auskünfte zum Stadtumbau suchen.