Gewerbliche Immobilien und Projektentwicklung

Planerverträge nach neuem Recht

• Architekten- und Ingenieurverträge
• Generalplanerverträge

Bauvertrag (ohne privaten Bauherrn)

• „Mischverträge“ unter Einbeziehung der VOB/B
• „VOB/B als Ganzes“
• Einheits- und Pauschalpreisvertäge
  • LV mit EPs vs. Funktionale Leistungsbeschreibung
  • Detail- vs. Globalpauschalpreisvertrag
  • „Komplettheitsklauseln“
  • Maximalpreis- / GMP-Verträge

Generalübernehmervertrag

• Charakter als „gemischter Vertrag“: Planungs- und Bauleistungen
• Projektsteuerungs- und Projektleitungsleistungen

Generalunternehmervertrag

• Charakter als „Haupt- und Subunternehmervertrag“
• Bauleistungen: selbst erbrachte und Subunternehmerleistungen
• Planungsleistungen = Generalübernehmervertrag?

Totalübernehmervertrag

• Charakter als „Alleinunternehmervertrag“
• Abgrenzung zum Generalüber- und Generalunternehmervertrag

Pacht- und Mietverträge

• Projektierte Vermietung „vom Reißbrett“: Was ist zu beachten?
• Umbau- und Sanierungsleistungen zur Herstellung Mietzweck
• Zustand „veredelter Rohbau“
• Schriftform
• Aufl. / aufsch. Bedingungen / Rücktritts-/Kündigungsrechte
• Bauvoranfrage

Öffentlich-rechtliche Schnittstellen

• Abstandsflächen
• Bauplanungsrechtliche Schnittstellen
• Miet- und Pachtverträge / Bau- und Planungsverträge