Christina Vosseler, Dr. Catarina Cristina Herbst, Dr. Cathrin Krämer

Gestaltungen bei der Immobiliennachfolge

Grundstücke plan- und sinnvoll auf die nächste Generation übertragen!

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18.12.2024 | Online

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Ziel

Im Zusammenspiel von Steuerrecht, Bewertung und Zivilrecht zeigt Ihnen dieses Seminar, wie Sie im Rahmen der Nachfolgeplanung Immobilienwerte effektiv auf nachkommende Generationen übertragen können. Mit Blick auf Privat- und Betriebsvermögen werden typische Problemfelder der vorweggenommenen Erbfolge und bei Verfügungen von Todes wegen fokussiert. Die vorgestellten Gestaltungsansätze betrachten neben der Erbschaft- und Schenkungsteuer auch die laufenden Ertragsteuern und nehmen die aktuelle Rechtsprechung in den Blick.

Info: Alternativ 2 Referentinnen pro Termin

Inhalt

Immobilien im Privatvermögen

Steuerbefreiungen für das Familienheim
Steuerbefreiung für zu Wohnzwecken vermietete Immobilien
Übertragungen im Rahmen des Zugewinnausgleiches zwischen Ehegatten

Stolperfalle Nießbrauch

Ausgestaltungsvarianten der zurückbehaltenen Nutzungsrechte anhand von Fallbeispielen
Auswirkungen auf die Erbschaftsteuerbelastung
Ertragsteuerliche Aspekte
Einkunftserzielungsabsicht und Werbungskostenabzug
Grunderwerbsteuer

Zivilrechtliche Besonderheiten

Hinweise zur Vertragsgestaltung
Einbindung von Familiengesellschaften
Übertragungen auf Minderjährige

Bewertung von Immobilien für Erbschaft-/Schenkungsteuerzwecke

Bewertungsmethodik nach Bewertungsgesetz
Diskussion wertrelevanter Einflussgrößen
Chancen gutachterlicher Bewertung
Anwendungsfälle aus der Praxis

Immobilien im Betriebsvermögen

Verschonungsregelungen und Voraussetzungen für die Inanspruchnahme der §§ 13a bis 13c ErbStG
Steuerbefreiung für Wohnungsunternehmen im Lichte der BFH-Rechtsprechung
Risiken und Gestaltungsmöglichkeiten bei Sonderbetriebsvermögen