Dr. Eike N. Najork, Paul M. Kiss

Der Immobilienkaufvertrag

Verträge optimal gestalten - Fallstricke vermeiden

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12.11.2025 | Online

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Ziel

Das Seminar führt systematisch und gleichzeitig praxisnah in die wichtigsten Aspekte des Kaufs von bebauten und unbebauten Grundstücken ein und vertieft bereits vorhandene Grundkenntnisse. Behandelt werden nicht nur die gängigen Varianten bei der Vertragsgestaltung, sondern auch häufig auftretende Praxisfragen bei der Verhandlung, Beurkundung und Durchführung von Immobilienkaufverträgen.

Inhalt

Einführung, Beurkundung und Aufgaben des Notars
Letter of Intent (LOI)
Due Diligence
Abstandnehmen vom Kaufvertragsschluss (cic)
Kaufvertragsparteien
Kaufgegenstand
- Einführung in das Grundbuch
- Baulasten und Altlastenkataster
- Erschließung und Nachbarvereinbarungen
- Neu zu errichtende Gebäude
Bedingungen und Rücktrittsrechte
Kaufpreis und dessen Fälligkeit
- Kaufpreis (Höhe, vorläufiger und endgültiger Kaufpreis, Anpassungen)
- Fälligkeitsvoraussetzungen (allgemeine und besondere)
- Ablösung von Belastungen
Finanzierung des Kaufpreises
- Anforderungen der finanzierenden Kreditinstitute
- Erforderliche Absicherung des Verkäufers
Grunderwerbsteuer
- Entstehungsvoraussetzungen
- Rückerstattung bei Aufhebung und Rücktritt
Haftung und Garantien

Grundzüge der gesetzlichen Mängelhaftung
Garantieerklärungen
Kenntniserklärungen
Arglistige Täuschung
Offenbarungspflichten des Verkäufers