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David Zafra Carollo, René Dubois

Immobilientransaktionen: Der Forward-Deal

Vertragsgestaltung zwischen Unternehmern

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18.10.2022 | München

 

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Seminarberatung

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Seminar

09:00 - 17:00 Uhr

6,5 Zeitstunden nach § 15 FAO

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Ziel

Immobilientransaktionen werden derzeit häufig als sogenannte „Forward Deals“ abgeschlossen. Darunter versteht man den Ankauf einer durch den Verkäufer schlüsselfertig und auf seine Kosten zu errichtenden Immobilie. Dadurch wird für den Erwerber eine frühzeitige Sicherung der zu errichtenden Immobilie als Investment ermöglicht. Das Seminar informiert schwerpunktmäßig über die wesentlichen Fragen, welche mit solchen Immobilientransaktionen und Projektentwicklungen verbunden sind und geht in diesem Zusammenhang auf praxisrelevante Gestaltungen von Asset- und Share-Deals ein.

Inhalt

Asset Deal bei Immobilien

Einführung in den Forward-Deal

Bauträgermodell und Generalübernehmer-Modell

Allgemeine Geschäftsbedingungen und MaBV

Das Bau-Soll

Die Vergütung und ihre Sicherung

Finanzierung und Belastung des Grundstücks

Abnahme und Mangelrechte

Kündigung des Vertrages, Rücktritt

Vollmachten für den Verkäufer

Share-Deal bei Immobilien

Einführung und typische Konstellationen

„Parteien-Viereck“ eines Forward Share Deals

Allokation der Risiken eines Forward Share Deals

Kaufpreisberechnung

Besonderheiten eines Forward Share Deals

Finanzierungsfragen eines Forward Share Deals

Rücktrittsszenarien

Beobachtungen aus der Praxis (Lösungsvorschläge für typische Konstellationen)

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