Stadtumbau

Stadtumbau in Deutschland

Rückläufige Einwohnerzahlen und gesellschaftliche Veränderungsprozesse verursachen nicht nur in ostdeutschen Städten zunehmend hohe Leerstände. Durch den Stadtumbau soll diesen Entwicklungen entgegengewirkt werden.

Der Goldschmidt/Taubenek

beantwortet Praktikern alle wichtigen Fragen zum Stadtumbau und damit zu Recht, Management und Finanzierung. Das griffige Handbuch zum Stadtumbau behandelt alle wichtigen Themen:

■ Stadtumbaumanagement:

Wandel der Planungskultur und Fortentwicklung zum Stadtentwicklungsmanagement und zur strategischen Planung

Handlungsfelder im Stadtumbau

Akteure des Stadtumbaus und ihre Handlungsmuster

Wesen des Stadtumbaumanagements

Organisation des Stadtumbauprozesses

Gestaltungsmittel des Stadtumbaumanagements

■ Rechtsgrundlagen für den Stadtumbau:

Städtebaurechtliche Grundlagen

Förderrechtliche Grundlagen

Weitere rechtliche Grundlagen des Stadtumbaus

■ Stadtumbau als Planungsprozess:

Städtebauliches Entwicklungskonzept

Bauleitplanung

Auswirkungen städtebaulicher Veränderungen auf die Zulässigkeit von Vorhaben

Weitere stadtumbaurelevante Planungen

■ Vorbereitung des Stadtumbaus:

Kommunikative und organisatorische Vorbereitung

Strategische und konzeptionelle Vorbereitung

Weitere Maßnahmen

■ Steuerung des Stadtumbaus:

Konsensuale Steuerungsmöglichkeiten

Hoheitliche Steuerungsmöglichkeiten

■ Prozessbeobachtung:

Stadtumbaukataster

Stadtumbaumonitoring

■ Operative Umsetzung des Stadtumbau-Konzepts:

Allgemeine Zielsetzung

Kommunikative Steuerung

Ablaufsicherung

Fortschreibung des städtebaulichen Entwicklungskonzeptes

Aufstellung von Bebauungsplänen

Aufstellung und Fortschreibung weiterer Pläne

Lastenausgleich

Wertermittlung

Brachflächenmanagement

Zwischennutzungen

Bestandsentwicklung und Aufwertung

Rückbaumaßnahmen

Sicherungsmaßnahmen an Gebäuden

Bodenmanagement

Abschluss

■ Infrastrukturmanagement:

Anpassung der technischen Infrastruktur

Rechtsfragen bei der Anpassung der leitungsgebundenen technischen Infrastruktur

Rechtsfragen bei der Anpassung der Verkehrsinfrastruktur

Auswirkungen von Stadtumbaumaßnahmen auf die Refinanzierung von Infrastruktureinrichtungen im öffentlichen und privaten Bereich

Kooperation auf der Grundlage eines Rahmenvertrages und Förderung

Soziale Infrastruktur

Betriebswirtschaftliche Aspekte des Stadtumbaus aus Sicht der Versorgungsunternehmen

■ Immobilienmanagement und -wirtschaft:

Der Immobilienmarkt

Managementaufgaben der Immobilienwirtschaft im Rahmen des Stadtumbaus

Sonderproblem: Einbeziehung privater Eigentümer in den Stadtumbau

■ Finanzierung und Förderung:

Förderrechtliche Regelungen

Altschuldenentlastung in den neuen Ländern

Erhöhte steuerliche Absetzung bei Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen

Weitere Fördermöglichkeiten

Finanzierung durch den Eigentümer

Maßnahmen-, Kosten- und Finanzierungsübersicht

Die Autoren

sind Bürgermeister Dr.-Ing. Jürgen Goldschmidt und Rechtsanwalt Olaf Taubenek.

Geschrieben für

Kommunen, Bauaufsichtsbehörden, Planungsbüros, Bauingenieure, Architekten, Projektmanager, Richter, Rechtsanwälte sowie alle, die fundierte Auskünfte zum Stadtumbau suchen.